Préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda

Ambas opciones le permiten obtener un préstamo sobre el valor acumulado de su vivienda, pero funcionan de distintas maneras. Las dos utilizan su vivienda como colateral y podrían ofrecer tasas de interés más bajas en comparación con las deudas sin garantía, como una tarjeta de crédito.

Con un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda (HELOAN), usted recibe un monto único y lo paga a lo largo de un período determinado a través de pagos mensuales fijos. Puede ser ideal para gastos planificados más grandes y podría facilitar la elaboración de un presupuesto porque sus pagos no variarán.

Una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda (HELOC) funciona como una tarjeta de crédito. Usted recibe la aprobación para un límite determinado y puede pedir prestado lo que necesite, cuando lo necesite, durante el período de retiro. Los pagos e intereses podrían variar con el tiempo. Puede ser ideal para proyectos en curso o gastos flexibles.

Los intereses pueden ser deducibles de impuestos según para qué se utilicen los fondos. Normalmente, los intereses podrían ser deducibles para mejoras del hogar que califiquen.^{Divulgación 4} Si el préstamo se usa para otros gastos, como deudas de tarjetas de crédito o gastos médicos, por lo general los intereses no son deducibles de impuestos. El profesional especialista en hipotecas o su asesor fiscal pueden ayudarle a determinar si los intereses de su préstamo son deducibles de impuestos, con base en su situación.

Los costos de cierre de un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda dependen de su prestamista. Algunos prestamistas podrían pagar estos costos en su nombre, mientras que otros podrían exigirle que usted los pague por adelantado. Con un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda de Truist, nosotros pagamos los costos de cierre en su nombre.

Los préstamos sobre el valor acumulado de la vivienda de Truist suelen procesarse en un plazo de 30 a 45 días.

Un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda de Truist es una segunda hipoteca que queda subordinada a un gravamen ya existente sobre su vivienda, como una hipoteca, una HELOC u otro tipo de préstamo principal. No reemplaza su primer gravamen. Por el contrario, le permite pedir un préstamo sobre el valor acumulado de su vivienda mientras conserva el préstamo existente. Usted recibe los fondos como un monto único con una tasa de interés fija.

Como un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda constituye un gravamen con garantía sobre su propiedad, se debe pagar en su totalidad antes de poder transferir el título. El producto de la venta de su vivienda generalmente se utilizaría para liquidar la deuda y, en ese momento, se eliminaría el gravamen. Si el precio de venta es menor a lo que adeuda, debe cubrir el saldo restante con fondos de su bolsillo.

A la hora de evaluar su solicitud para el préstamo, analizaremos ciertos factores como su puntuación de crédito, su historial de crédito, su relación deuda-ingresos, sus ingresos, los gravámenes existentes sobre su vivienda y el valor acumulado disponible de su vivienda. Los términos de su préstamo, incluida la tasa de porcentaje anual (APR), podrían variar de acuerdo con estos factores. Los términos del préstamo también podrían verse afectados por el monto que desea pedir prestado y el período de pago (entre 5 y 30 años). Las puntuaciones de crédito más altas suelen propiciar términos más favorables.