Un préstamo de la FHA es un tipo de hipoteca que se ofrece a los prestatarios con puntuaciones de crédito bajas, ahorros limitados o que no califican para acceder a un préstamo convencional para financiar la compra de una casa. Estos préstamos están asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA).

No hay un requisito de ingreso mínimo para los préstamos de la FHA, por lo que se ofrecen a compradores con diferentes niveles de ingresos. Además, son flexibles con los requisitos de puntuación de crédito y pagos iniciales.

Sí, aunque los requisitos del seguro de hipoteca de la FHA son diferentes de los del seguro de hipoteca privado (PMI, sigla en inglés) de un préstamo convencional. Hay dos clases de seguro de hipoteca de la FHA:

• La prima de seguro de hipoteca por adelantado (UFMIP, sigla en inglés) es un cargo único del 1.75% del monto del préstamo que se paga como costo de cierre o se financia dentro del monto del préstamo.
• La prima de seguro de hipoteca (MIP, sigla en inglés) es una prima de seguro anual que se paga mensualmente y que se puede agregar al pago de su hipoteca mensual similar al PMI.

Los límites de préstamo de la FHA varían según el estado en que se comprará la casa y se recalculan todos los años. Solicite a un profesional de hipoteca de Truist las pautas más recientes.

Truist actualmente no ofrece préstamos para construcciones que luego se convierten en vivienda permanente de la FHA, por lo que la casa debe estar finalizada al momento del cierre.