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Préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA)

Inicie el camino para ser dueño de su propia casa, aunque su puntuación de crédito o pago inicial no se encuentre en su mejor momento. Un préstamo de la FHA ofrece préstamos de casa con tasa fija o ajustableDivulgación 1 (ARM), lo que puede ser una buena opción para aquellos prestatarios con fondos limitados para un pago inicial.

El camino hacia la asequibilidad de la vivienda.

¿Por qué elegir un préstamo de la FHA?

  • Se puede financiar hasta un 96.5% del precio de compra en algunos préstamos.
  • Un familiar o empleador puede otorgar un 100% del pago inicial como una donación.
  • El vendedor puede aportar hasta un 6% del precio de venta a costos de cierre y artículos prepagos.

Algunos aspectos a tener en cuenta

  • Se puede financiar su seguro de préstamo de casa.
  • Por lo general, deberá pagar una prima anual del seguro del préstamo (MIP) por todo el plazo del préstamo con pagos iniciales inferiores al 10%.
  • Los montos máximos de préstamos para viviendas de la FHA van desde los $498,257 a los $1,149,825, según donde compre.

Empiece a completar su solicitud con confianza. Nuestros profesionales en préstamos de casas están listos para ayudarle cuando lo necesite.

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Respuestas a preguntas frecuentes sobre los préstamos de la FHA

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Un préstamo de la FHA es un tipo de hipoteca que se ofrece a los prestatarios con puntuaciones de crédito bajas, ahorros limitados o que no califican para acceder a un préstamo convencional para financiar la compra de una casa. Estos préstamos están asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA).

No hay un requisito de ingreso mínimo para los préstamos de la FHA, por lo que se ofrecen a compradores con diferentes niveles de ingresos. Además, son flexibles con los requisitos de puntuación de crédito y pagos iniciales.

Sí, aunque los requisitos del seguro de hipoteca de la FHA son diferentes de los del seguro de hipoteca privado (PMI, sigla en inglés) de un préstamo convencional. Hay dos clases de seguro de hipoteca de la FHA:

  • La prima de seguro de hipoteca por adelantado (UFMIP, sigla en inglés) es un cargo único del 1.75% del monto del préstamo que se paga como costo de cierre o se financia dentro del monto del préstamo.
  • La prima de seguro de hipoteca (MIP, sigla en inglés) es una prima de seguro anual que se paga mensualmente y que se puede agregar al pago de su hipoteca mensual similar al PMI.

Los límites de préstamo de la FHA varían según el estado en que se comprará la casa y se recalculan todos los años. Solicite a un profesional de hipoteca de Truist las pautas más recientes.

Truist actualmente no ofrece préstamos para construcciones que luego se convierten en vivienda permanente de la FHA, por lo que la casa debe estar finalizada al momento del cierre.

Consulte las tasas

Préstamos asequibles

Existen otras maneras de lograr que la compra de una vivienda sea asequible. Consulte con un profesional de préstamos de casa si califica para estas opciones.

Compre de modo accesible
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Divulgación 1 Los productos de préstamos de casa con tasa ajustable (ARM) tienen tasas de interés que pueden aumentar después de la consumación.

Divulgaciones

Truist Bank, Miembro de FDIC. © 2024 Truist Financial Corporation. Truist, el logotipo de Truist y Truist Purple son marcas de servicio de Truist Financial Corporation.

Prestamista hipotecario equitativo

Productos de inversión y seguro:

  • No están asegurados por FDIC ni ninguna otra agencia gubernamental federal
  • No están garantizados por un banco
  • Pueden perder valor

Servicios prestados por las siguientes empresas afiliadas de Truist Financial Corporation (Truist): los productos y servicios bancarios, incluso préstamos y cuentas de depósito, son provistos por Truist Bank, Miembro de FDIC. Los servicios de gestión de inversiones y fideicomisos son prestados por Truist Bank y Truist Delaware Trust Company. Los valores, cuentas de corretaje y/o los seguros (incluidas las anualidades) son ofrecidos por Truist Investment Services, Inc., que es un corredor registrado por la SEC, miembro de FINRA, SIPC y una agencia de seguros con licencia. Los servicios de asesoría de inversiones son ofrecidos por Truist Advisory Services, Inc. y GFO Advisory Services, LLC, ambos asesores de inversiones registrados por la SEC.

Los productos y servicios hipotecarios se ofrecen a través de Truist Bank. Todos los profesionales especializados en hipotecas de Truist figuran en el Registro y Sistema Nacional de Licencias Hipotecarias (NMLS), que promueve la uniformidad y transparencia en toda la industria de bienes raíces residenciales. Buscar en el Registro del NMLS.

Los comentarios sobre consecuencias impositivas son solo informativos. Truist y sus representantes no ofrecen asesoría impositiva ni legal. Debe consultar con su profesional legal o impositivo personal antes de tomar medidas que pudieran tener consecuencias legales o impositivas.

Los "asesores de Truist" pueden ser ejecutivos y/o personas asociadas de las siguientes empresas afiliadas de Truist, Truist Investment Services, Inc. y/o Truist Advisory Services, Inc. Truist Wealth, International Wealth, Center for Family Legacy, Business Owner Specialty Group, Sports and Entertainment Group y Legal and Medical Specialty Groups son nombres comerciales utilizados por Truist Bank, Truist Investment Services, Inc. y Truist Advisory Services, Inc.

Truist Securities es una marca registrada de Truist Financial Corporation. Truist Securities es el nombre comercial de los servicios corporativos y de banca de inversión de Truist Financial Corporation y sus compañías subsidiarias. Todos los derechos reservados. Los servicios de asesoramiento estratégico y en valores son prestados por Truist Securities, Inc., miembro de  FINRA y SIPC. Los servicios de préstamos, gestión de riesgos financieros y gestión de tesorería y pagos son ofrecidos por Truist Bank. Los productos de depósito son ofrecidos por Truist Bank.

las solicitudes, los acuerdos, divulgaciones y otras comunicaciones a través de Truist Bank y sus subsidiarias se proporcionan en inglés. Por ello, los clientes deben hablar, leer y entender inglés o contar con un traductor que los asista. Truist ofrece los siguientes recursos para los consumidores con dominio limitado del inglés:

  • Compañeros de equipo que hablan varios idiomas en nuestros Centros de Operaciones Bancarias Multiculturales.
  • Los materiales sobre algunos productos y servicios están disponibles en español, coreano, vietnamita, mandarín y otros idiomas hablados en las comunidades a las que prestamos servicios.
  • Puede obtener ayuda telefónica en español llamando al 844-4TRUIST (844-487-8478), opción 9. Para obtener ayuda en otros idiomas, consulte directamente con un representante.

Residentes de la ciudad de Nueva York:

puede haber servicios de traducción y otros servicios de acceso en relación con los idiomas disponibles. Si llama a nuestra oficina por una actividad de cobranzas y no habla inglés y necesita servicios de traducción, recuerde informar al representante. Puede acceder a una descripción y traducción de los términos más frecuentes relacionados con la cobranza de deudas en varios idiomas en http://www.nyc.gov/dca.

  • Asistencia para personas con dominio limitado del inglés
  • Residentes de la ciudad de Nueva York

Los prestatarios con dominio limitado del inglés (LEP) que necesiten información pueden utilizar los siguientes recursos:

  • La Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB) ofrece ayuda en más de 180 idiomas, llame al 855-411-2372 de 8 a.m. a 8 p.m., hora del Este, de lunes a viernes, para recibir asistencia por teléfono.
  • Otros recursos de la CFPB para propietarios que necesitan asistencia con pagos disponibles en otros 7 idiomas: español, chino tradicional, vietnamita, coreano, tagalo y árabe.
    www.consumerfinance.gov/coronavirus/mortgage-and-housing-assistance/help-for-homeowners/

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