¿Ama su casa? Refinancie y cámbiese a una nueva hipoteca.

Sí, pero existe la posibilidad de que no tenga que pagarlos al momento del cierre. Un refinanciamiento sin costo puede incluir los gastos de cierre en su nuevo préstamo.^{Divulgación 2} También puede optar por créditos del prestamista, que pueden cubrir parcial o totalmente los gastos de cierre a cambio de una tasa de interés más alta. Hable con un profesional de préstamos para que le dé información específica sobre estas opciones.

Usted solicita una nueva hipoteca con nuevos plazos (por un monto de préstamo más alto) para pagar el total de la hipoteca actual, y luego recibe el efectivo por la diferencia después de los gastos de cierre. Aun así, seguirá teniendo la comodidad de un solo pago mensual de hipoteca. Si las tasas de interés han bajado desde que compró su casa, incluso podría reducir su tasa de interés.

No es algo que pueda saberse a ciencia cierta porque las agencias de generación de reportes de crédito (CRA) desarrollan y calculan sus propias puntuaciones de crédito que luego pasan a los prestamistas. Sin embargo, en líneas generales, con la solicitud de refinanciamiento el prestamista hace una consulta dura a las CRA para solicitar información sobre su reporte e historial de crédito. Este tipo de consultas duras comúnmente hacen que su puntuación de crédito baje temporalmente. Su puntuación también baja cuando usted cierra su anterior hipoteca ya que esto impacta sobre la variedad de cuentas que las CRA consideran al calcular su puntuación de crédito. Al pagar el total de su nuevo préstamo (refinanciado), su puntuación puede volver a subir, suponiendo que usted no tenga otras dificultades adversas en su crédito y que use sus cuentas existentes de manera responsable (p. ej., si hace sus pagos mínimos mensuales de las facturas/préstamos en tiempo y forma). Póngase en contacto con las agencias de crédito si tiene alguna pregunta o si necesita más información.

La mayoría de los refinanciamientos cierran entre los 45 y los 60 días después de haber presentado su solicitud.

Sí. Su agente de préstamos puede fijar su tasa si usted cierra dentro de un período determinado y si no hay ningún cambio en su solicitud. Si envía la solicitud en línea, puede pedir la fijación de la tasa cuando su agente de préstamos se comunique con usted. Las fijaciones de tasas están disponible por un máximo de 90 días.

En el caso de un refinanciamiento con retiro de efectivo, usted tendrá que esperar hasta tener al menos el 20% del valor acumulado de su vivienda.