Lo que deben saber los que compran una vivienda por primera vez

Empiece a ahorrar temprano

Piense en todos los gastos que afectan cuánto puede gastar en una vivienda-, incluido el pago inicial, los costos de cierre y los gastos de mudanza, y determine cuánto deberá ahorrar para cubrirlos. 

Su calificación importa mucho

Su puntuación de crédito, eso es. Antes de comenzar a buscar la mejor tasa de interés, debe asegurarse de que su historial de crédito se vea saludable. Los prestamistas ofrecerán mejores tasas a los prestatarios con mejores puntuaciones de crédito.

Leer más: Explicación de su puntuación de crédito

Explore las opciones para los compradores de su primera vivienda

Comprar una casa es caro y las barreras financieras, como ahorrar para el pago inicial, dificultan la compra de la primera vivienda. Pero existen préstamos especializados para compradores primerizos, y otros, como los préstamos de la FHA, de la VA o del USDA, que se crean para ayudar a las personas a convertirse en propietarios de vivienda, especialmente si no tienen una gran cantidad de efectivo a mano. 

No tiene que gastar tanto como pueda.

Seguro, puede calificar para un préstamo de $500,000, pero ¿necesita una casa tan grande? Tal vez sí, tal vez no. Solo asegúrese de poder costear el pago mensual más sus otros gastos y aun así mantener un fondo de emergencia saludable. 

La preaprobación puede ayudarle a ver su poder adquisitivo

Obtener una preaprobación significa que los prestamistas realizan una revisión financiera básica, como ver sus ingresos y ahorros, para ver si puede manejar un préstamo de casa. Como mínimo, debe obtener una preaprobación^{Divulgación 1} para comprar una casa para comenzar a alinear su financiamiento. Obtener la preaprobación le ayudará a ver cuánto poder adquisitivo tiene para comprar una vivienda y facilitará el proceso cuando esté listo para hacer una oferta. . Los vendedores también lo tomarán más en serio.

Saltarse la inspección de la casa es arriesgado

En los mercados de bienes raíces populares donde las ofertas en efectivo son comunes, los compradores ansiosos pueden hacer ofertas más arriesgadas, parecidas a las apuestas, como renunciar a la inspección de la casa. Pero antes de cerrar, debe hacer que un profesional venga y revise la propiedad, incluso si está comprando una "casa para reparar". Puede utilizar el informe de inspección para evitar grandes sorpresas y negociar el precio de la vivienda si hay algo que deba arreglarse.

Esté preparado para el mercado del vendedor, pero no apresure el proceso

A partir de 2021, los bienes raíces residenciales en todo el país generalmente han tenido una demanda muy alta, lo que da a los vendedores la ventaja a medida que más compradores compiten entre sí. Debe estar listo para actuar con rapidez en un mercado de vendedores, especialmente cuando las casas se venden a 1 o 2 días de ponerse en venta, pero pueden ocurrir errores costosos cuando se apresuran las cosas. Observe el mercado de viviendas en su área durante al menos tres meses para obtener perspectiva antes de comenzar el proceso de compra, y trabaje con un agente de bienes raíces de confianza que pueda guiarle en cada paso. Puede ser estresante, ¡pero también emocionante! Usted puede hacerlo.