¿Esto listo para comprar una casa?

Existen muchos factores a considerar al hacer cualquier compra grande, pero particularmente al comprar una vivienda. Es posible que necesite ajustar sus patrones de gastos y ahorros y considerar cómo ser propietario de una vivienda afectará sus metas a largo plazo.

Algunas veces, el momento es el adecuado; otras, no.

Ser propietario de una vivienda conlleva recompensas y riesgos. Solo usted puede decidir si comprar tiene sentido en su situación actual.

Beneficios de tener vivienda propia

• Disfrutará de una sensación de orgullo y realización al poseer su propia vivienda.
• Podría aprovechar importantes beneficios fiscales. Los puntos deducibles de impuestos incluyen intereses hipotecarios, impuestos a la propiedad (hasta un determinado monto), intereses de préstamos sobre el valor acumulado de la vivienda, puntos de descuento y seguro de hipoteca privado. Hable con un asesor impositivo sobre su situación específica.
• Mientras que el alquiler puede aumentar a lo largo de los años, el total de pagos mensuales de capital e interés no aumentará si elige un programa de hipoteca con una tasa fija.
• Es posible que su vivienda incremente su valor con el tiempo, lo que significa que puede ganar dinero cuando llegue la hora de vender.
• Usted puede solicitar un préstamo y usar como garantía el valor acumulado de su vivienda para ayudar a proveer los fondos para mejoras, consolidar deudas o para otro fin.
• Realizar pagos de hipoteca puede ayudar a mejorar su puntuación de crédito.
• Privacidad y estabilidad
• Puede darle un estilo propio a su vivienda y decorar como le guste.

Riesgos de tener vivienda propia

• Usted es responsable del mantenimiento y las reparaciones de su vivienda y propiedad. Esto puede incluir paisajismo y corte del césped, reparación de electrodomésticos averiados o reemplazo del techo.
• Es posible que su vivienda disminuya su valor con el tiempo.
• Si no realiza el pago mensual de su hipoteca, puede correr el riesgo de sufrir una ejecución hipotecaria, lo que afectará de manera negativa su puntuación de crédito.
• Existen costos iniciales relacionados con la compra de una vivienda.
• Generar valor acumulado en su vivienda puede llevar tiempo.
• El proceso de la compra de una vivienda puede ser complejo.

Su camino hacia tener su propia vivienda

El camino hacia tener vivienda propia es diferente para todos, pero existen algunos puntos clave a considerar.

• Trabaje con un agente. Un agente de bienes raíces puede ayudarle a encontrar la vivienda adecuada al precio adecuado y explicarle el proceso de compra.
• Entienda las opciones de préstamos. Existen diferentes tipos de hipotecas disponibles y es importante encontrar la que se adapte a sus prioridades y su presupuesto. Un profesional en finanzas o un agente de préstamos hipotecarios puede ayudar.
• Ahorre para un pago inicial. El monto necesario para un pago inicial puede variar según su tipo de préstamo, dónde vive y el precio de la vivienda.
• Haga una lista de las necesidades y deseos para su vivienda. Tenga en cuenta el tamaño de su familia y las circunstancias para ayudarle a separar los puntos "indispensables" y aquellos que "le gustaría tener".
• Reciba preaprobación. El proceso de aprobación previa puede determinar para cuánto puede calificar en un préstamo para vivienda.

Tener vivienda propia puede ofrecer muchos beneficios, pero también conlleva numerosas responsabilidades. Es importante considerarlas a la hora de determinar si está listo para comenzar el proceso de la compra de una vivienda.

Términos claves de la compra de una vivienda

Una hipoteca es el acuerdo que se utiliza para usar una vivienda u otros bienes raíces como garantía de un préstamo.

Una hipoteca con tasa fija tiene una tasa de interés que permanece igual por el plazo del préstamo. Aunque el pago mensual total de capital más interés permanecerá igual en un préstamo con tasa fija, los pagos que se realicen más temprano en la duración del préstamo estarán compuestos de intereses más que nada y muy poco capital. Esta relación cambia a medida que el préstamo avanza.

La ejecución hipotecaria es un procedimiento mediante el cual una propiedad hipotecada se vende para pagar la deuda pendiente en caso de incumplimiento.

El valor acumulado de la vivienda es la diferencia entre el valor de su vivienda y lo que usted aún adeuda en una hipoteca. Aumenta con el tiempo y se puede usar como garantía del préstamo.