Mi familia está primero, siempre. Así que, cuando pienso en dinero, la pregunta es: "¿Cómo puedo mejorar la calidad de vida de mis seres queridos?"
Esa fue mi motivación para unirme al ejército después de terminar la escuela secundaria. Soy filipino y existe una tradición en la cultura filipino-estadounidense de prestar servicio en la Marina de los EE. UU. Además, esos ingresos y seguridad laboral significaban que podía cuidar de mis hermanos y padres en mi tierra natal.
Conocí a mi esposa en el USS Ronald Reagan. Nos casamos luego de un año y apenas un año después, ya estábamos esperando a nuestro primer hijo. Me gustaba la Marina y estaba orgulloso de mi trabajo, pero no quería perderme ningún momento con mi nueva familia y estar desplegado significa estar lejos de casa. A medida que planificamos nuestro futuro, analizábamos nuevas oportunidades de trabajo en la inversión en bienes raíces.
También aprendí una estrategia llamada "hackeo de casas". Compra una propiedad, ya sea una casa o un pequeño edificio multifamiliar, como un dúplex, y alquila las otras habitaciones o unidades mientras vive allí. Destina el alquiler que está cobrando a su hipoteca y produce ingresos pasivos mientras genera capital.
Hackear casas parecía una buena manera de alcanzar nuestras metas, por lo que mi esposa y yo centramos nuestra búsqueda en pequeñas propiedades multifamiliares en las que pudiéramos vivir y alquilar a otras personas. Hicimos bastantes ofertas antes de encontrar el lugar adecuado: un tríplex. Mi hija tenía solo unos meses cuando nos mudamos a una de las tres unidades.
Mientras seguimos trabajando para hacer crecer nuestra empresa, nos mudamos del tríplex. Dos de las unidades se usan para alquileres a corto plazo. Tenemos inquilinos a largo plazo, otra pareja de militares, en la tercera unidad.
Podemos pagar nuestra hipoteca y vivir de los ingresos de nuestra propiedad de inversión. Hoy, vivimos en un hogar multigeneracional con mi mamá y mi hermano. Después de pasar tanto tiempo en el mar, es grandioso volver a estar cerca de la familia.
Ansiamos ver lo que nos depara el futuro.
Lo que aprendí de mi experiencia: 3 consejos para invertir en propiedades de alquiler
Si está pensando en hackear una casa o comprar una propiedad de inversión, hay muchas cosas que debe considerar para asegurarse de estar preparado financieramente, incluidos los costos de la hipoteca, los servicios, las renovaciones y las reparaciones. Como mencioné, busque un profesional que le ayude con el aspecto monetario.
También necesitará un sistema de apoyo de familiares, amigos y personas de confianza que le ayuden a mantenerse enfocado y motivado. He tenido mucha suerte de tener a mi esposa como compañera y respaldo mientras recorríamos territorios inexplorados. Aquí hay tres lecciones más que hemos aprendido sobre cómo mantener una mentalidad positiva a través de nuestra experiencia:
- Establezca expectativas. Si remodelará una casa o comprará una propiedad para obtener ingresos potenciales, probablemente no comprará ni vivirá en la casa de sus sueños. Pero estará generando activos para que un día sí pueda comprar la casa de sus sueños.
- Aproveche la oportunidad. El mercado inmobiliario de inversión puede ser increíblemente competitivo. Habrá múltiples ofertas elevadas en la mayoría de los lugares. Es un juego de números y puede que lleve algo de tiempo. No se desaliente.
- Aprenda de los fracasos. Siempre investigo muchísimo antes de pasar a la acción y eso me ha ayudado mucho. A veces, la mejor forma de aprender es a través de la experiencia. Si fracasa, es solo una oportunidad de aprender y volver a intentarlo.
Ser dueños de nuestra propiedad de inversión ha sido una experiencia increíble y creo que es solo el comienzo de nuestra aventura en el área de bienes raíces. Creamos nuevas oportunidades de trabajo además de generar ingresos pasivos mientras construimos algo en lo que creemos para mantener a nuestra familia.
Pero lo mejor ha sido la libertad que nos ha dado para estar juntos. Cuando llego a casa y veo a mi madre y a mi hermano jugando con nuestros hijos, sé que es porque hemos tenido en cuenta nuestra prioridad número uno: la familia.
